Le toit plat est l'un desformes de toit les plus courantes. Économique et très pratique, il est particulièrement adapté aux villas de ville, aux abris de jardin, aux garages et aux toitures. Toutes les pièces ont une belle hauteur sous plafond, sans mansardes ni niches. Surtout avec ce type de toiture, les propriétaires doivent prêter une attention particulière à la qualité de la finition et faire remédier le plus rapidement possible aux petits défauts. Les conséquences d’un toit qui fuit sont considérables et impliquent des réparations coûteuses. L’eau de pluie peut non seulement endommager l’isolation, mais également entraîner la formation de moisissures. Nous vous expliquerons comment rénover un toit plat et à quoi vous devez faire attention.
Rénover ou sceller une toiture plate ? Couverture de toit avec feuille de toit EPDM
Quand il s'agit d'unRénovation ou scellement de toitureSi possible, vous avez le choix entre plusieurs variantes. La pose en deux couches avec du bitume est sûre, mais coûteuse. L'imperméabilisation liquide est durable, mais doit être réalisée de manière très précise. LePose d'un film de toiture EPDMest très facile en comparaison. C'est pourquoi la méthode utilisant le film de toiture EPDM a connu du succès ces dernières années et est de plus en plus populaire. Contrairement à l’imperméabilisation au bitume, l’installation est assez simple. Le film de toiture spécial est collé directement sur la couche isolante sèche d'un côté. En matière de pose, il faut avant tout du savoir-faire. Cependant, les bricoleurs expérimentés peuvent également maîtriser la tâche par eux-mêmes. Le film de toiture s'installe en plusieurs étapes simples :
1. Le toit plat est soigneusement nettoyé. La pose s'effectue uniquement sur une surface propre.
2. Ensuite, la bâche est disposée et découpée si nécessaire en laissant un surplomb d'au moins 40 cm sur les côtés.
3. À l'étape suivante, la bâche est pliée en deux et un adhésif de surface est appliqué dessus à l'aide d'un rouleau à peinture. Laissez environ 20 cm de marge libre. Il y auraColle de contact attachée.
4. Ensuite, la moitié est collée ensemble, en lissant les bulles d'air et les plis avec un rouleau à peinture propre.
5. Procédez de la même manière avec l'autre moitié : repliez la feuille de toit, appliquez beaucoup de colle de surface, placez soigneusement la feuille sur le toit et lissez-la avec le rouleau à peinture.
6. Les panneaux sont ensuite collés avec de la colle contact.
Le film de toiture EPDM a une grande élasticité et peut s'étirer légèrement pendant les mois d'été. Des bulles d'air ou des rides peuvent alors se former, mais celles-ci disparaîtront pendant les mois d'hiver. Il est tout à fait possible que le film change de couleur avec le temps. Cependant, il ne s’agit que d’un défaut esthétique qui n’affectera pas l’étanchéité.
Rénover un toit plat ou préférez-vous le sceller ?
La question de savoir si les dommages doivent être réparés individuellement ou si l'ensemble du toit plat doit être rénové dépend de plusieurs facteurs. Si vous emménagez dans un nouveau bâtiment et constatez à temps des dégâts mineurs, vous pouvez le faire plomber. Seune nouvelle maisondoit donc être vérifié tous les 4 à 5 mois. Il est également important que l’isolation thermique de la toiture ne soit pas endommagée. L’étanchéité doit être réalisée par un professionnel expérimenté et installée sur une toiture sèche et propre.
Cependant, si vous achetez un bâtiment ancien, vous devez faire vérifier minutieusement la toiture. Si des défauts sont identifiés, il est recommandé de rénover l’intégralité de la toiture plate. Les coûts encourus dans ce cas sont plus élevés que pour le scellement. L’investissement est définitivement rentable car une toiture bien rénovée a également une très longue durée de vie.
