Qu'ils commencent leur formation ou commencent leurs études dans une ville étrangère, il arrivera toujours un moment où les jeunes quitteront le domicile parental pour voler de leurs propres ailes. Certaines personnes emménagent dans un premier temps dans une colocation ou une résidence étudiante, mais beaucoup souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur premier appartement. Cependant, il reste beaucoup à faire avant de trouver un bien immobilier convenable, de signer le contrat de location, de finaliser le déménagement et de rendre le nouveau logement habitable.
Trouver son premier appartement n'est pas toujours facile
Les personnes qui recherchent un appartement individuel convenable dans l'une des grandes métropoles allemandes, comme Berlin, Cologne ou Hambourg, rencontrent souvent des difficultés. Il y a une forte ruée d'étudiants et les quelques biens disponibles sont rapidement occupés. Par conséquent, ceux qui recherchent un appartement ne doivent pas seulement s’appuyer sur Internet, mais également s’abonner à un quotidien local. Les propriétaires plus âgés, en particulier, y placent encore souvent des annonces. Cependant, comme la plupart des jeunes recherchent des appartements en ligne, il y a de fortes chances que lorsque vous visitez un appartement annoncé dans le journal, il n'y ait pas autant de concurrents que d'habitude. Une autre option consiste à faire appel à un agent immobilier. Cependant, cela s'avère parfois coûteux et est donc hors de question pour de nombreux stagiaires et étudiants. Enfin, il convient également de s'adresser aux différentes associations de logement. Vous pouvez alors sélectionner les biens immobiliers adaptés et il est souvent possible de les visualiser directement.
Premier appartement – convaincre le propriétaire
Surtout dans les grandes villes, où la foule est immense, les propriétaires sont souvent critiques et il n'est pas si simple de s'affirmer face à la concurrence. Il est donc conseillé de se munir d'un dossier de candidature complet et attractif à chaque rendez-vous de visite. Cela devrait inclure :
Preuve de salaire ou preuve écrite de garantie (pour les stagiaires ou étudiants)
– Informations Schufa
-CV
– Confirmation d’absence de dettes de loyer
– Informations sur l’ancien propriétaire (si disponible)
– Il faut également indiquer :
– La situation matrimoniale
– S'il y a des enfants
– S'il y a des animaux domestiques
– Ce qui suit ne doit pas être déclaré de manière véridique :
– Que vous soyez fumeur
– À quelle fréquence les fêtes sont célébrées
– Si la musique est écoutée fort
– Quelle est votre nationalité
– À quelle religion appartenez-vous
– Si vous avez un casier judiciaire
Premier appartement – organiser le déménagement
Une fois le bon appartement trouvé, il faut organiser le déménagement. Il est conseillé de planifier tôt et surtout de mobiliser suffisamment d’aide. Il est particulièrement important de louer à temps un camion de déménagement. Ceux-ci sont rapidement complets, surtout le week-end. Si le déménagement a lieu dans une rue passante, il faudra également aménager une aire de stationnement afin que le van puisse stationner au plus près de la propriété. Cependant, vous n'êtes pas autorisé à établir vous-même la zone de contrôle ; la police en est responsable. Quelques jours avant le déménagement, nous devons déménager et faire nos valises. N’emballez jamais les cartons trop lourds pour que les assistants puissent les porter. Placez toujours les objets lourds, tels que des livres, sur le fond et empilez les objets plus légers, tels que des oreillers ou similaires, sur le dessus. Par exemple, le matériel de rembourrage, les couvertures d'emballage et les cartons peuvent être loués auprès de nombreuses entreprises de déménagement.
Premier appartement – en toute sécurité grâce à une bonne assurance
Quiconque quitte son domicile doit désormais se protéger en cas d’imprévu. Mais quelles assurances sont conseillées pour votre première maison ?
L’assurance responsabilité civile privée est probablement l’assurance la plus importante. Cela couvre les dommages causés à la propriété d’autrui. Par exemple, si la machine à laver fuit et endommage la structure du bâtiment ou le mobilier du locataire dans l'appartement du dessous, cela peut rapidement devenir très coûteux. Une assurance responsabilité civile privée couvrira de tels incidents.
Le message «Les assurances les plus importantes pour les locataires» recommande également de souscrire une assurance inventaire du ménage. Cela couvre les dommages causés à votre propre maison, par exemple en raison d'une tempête, d'un incendie ou d'un vol. Les meubles sont souvent également assurés. Étant donné que des litiges surviennent souvent entre le locataire et le propriétaire ou entre les locataires individuels, il est également important de se demander si une assurance protection juridique est judicieuse.
Meubler son premier appartement à moindre coût
Très peu de stagiaires et d’étudiants ont les moyens financiers d’équiper d’emblée leurs quatre murs avec de nouveaux équipements. Voici donc quelques conseils d’installation rentables :
Parcourez les plateformes de vente en ligne
De nombreuses personnes proposent à la vente leurs meubles d’occasion sur des plateformes de vente en ligne. Ils sont même souvent offerts à des personnes qui les récupèrent eux-mêmes. Si vous ne souhaitez pas prendre de longs trajets, vous ne pouvez consulter que les offres de votre région. Les meubles sont souvent en bon état et peuvent être achetés pour une fraction du prix neuf.
Fouillez dans le sous-sol et le grenier
Que ce soit avec vos propres parents ou d'autres parents et amis, vous pouvez souvent en trouver des inutilisés dans les sous-sols et les greniers.des meubles, qui peut être emprunté. Une nouvelle couche de peinture suffit souvent et la vieille commode de grand-mère est fabuleuseAppartement étudiant.
Redonnez un nouvel éclat à vos vieux meubles
Cela nous amène au point suivant : la remise à neuf de vieux meubles. Que vous ayez besoin d'une nouvelle housse pour le vieux fauteuil ou que la table doive être poncée, quiconque possède un peu de savoir-faire et, surtout, de créativité peut créer des designs modernes et uniques à partir de vieilles trouvailles. Des instructions sur la façon de restaurer de vieux meubles peuvent être trouvées surl'ouest.
Agrandissez votre premier appartement avec quelques trucs et astuces
Les loyers sont chers et le premier appartement est donc généralement très petit. Il s'agit maintenant de savoir comment agrandir visuellement le petit appartement. Les conseils les plus importants en un coup d'œil :
Couleur du mur
Les couleurs des murs doivent toujours être claires et conviviales, car cela donne l’impression que la pièce est plus grande. Les couleurs sombres, en revanche, compressent la pièce et la rendent rapidement déprimante. Si vous trouvez les murs blancs trop ennuyeux, vous pouvez opter par exemple pour du bleu glacier, du vert clair ou un jaune ensoleillé. Les motifs et le papier peint accrocheurs font également paraître la pièce plus petite, il est donc préférable d'utiliser des surfaces uniformes.
Miroir, miroir au mur
Cela semble banal, mais les miroirs, surtout les plus grands, donnent automatiquement l’impression que les pièces sont beaucoup plus spacieuses. Cela peut également être les portes miroir de l'armoire.
Que la lumière soit
Qui sur beaucoup de petitsSources lumineuses, au lieu d'un grand, fait également paraître la pièce plus grande. C'est particulièrement le cas s'ils brillent à différents niveaux de luminosité.
Des couleurs gaies créent une atmosphère accueillante
Orange et jaune dans le T1
