Après la mise hors service ou l’abandon de bâtiments durables, la réutilisation adaptative peut être le moyen idéal pour redonner vie à un bâtiment ancien. Ce faisant, nous pouvons conserver les ressources et la valeur historique. Que ce soit pour des raisons environnementales, la disponibilité des terrains ou le désir de préserver un monument historique, d'innombrables cabinets d'architectes dans le monde se tournent vers la réutilisation adaptative pour résoudre certains des problèmes modernes de l'environnement bâti. Ils donnent aux anciennes structures une forme nouvelle et revitalisée.
Les récompenses et les normes pour les bâtiments durables sont principalement exigées par les organisations professionnelles d'architecture. Cependant, ils ne durent souvent que le jour de l'ouverture et ne tiennent pas compte de la consommation énergétique quotidienne d'un bâtiment. S’il est peu probable que le format actuel change, la question devient : comment pouvons-nous repenser la manière dont la durabilité signifie aujourd’hui dans l’architecture ? La première étape pourrait être de renoncer aux avantages d’une architecture spécialement conçue et de s’intéresser plutôt aux bâtiments dont nous disposons déjà.
Lors de la première conférence de Rio de Janeiro sur l'environnement mondial en 1992, trois faits sont apparus clairement : la Terre s'est effectivement réchauffée ; les combustibles fossiles ne sont plus une source d'énergie viable ; L'environnement bâti devra s'adapter à cette nouvelle réalité. Un essai intitulé « Architecture pour un environnement contingent » a également été publié cette année. Cela suggère que les architectes s'associent aux naturalistes et aux défenseurs de l'environnement pour remédier à cette situation.
Les défenseurs du patrimoine ont alors suggéré que la profession intègre la réutilisation adaptative des bâtiments historiques dans ses stratégies de durabilité. En effet, la réutilisation utilise cette énergie gaspillée dans les nouveaux bâtiments, ce qui crée moins de déchets. Dans leurs lignes directrices initiales, les ingénieurs qui ont formulé les critères LEED (diffraction électronique à faible énergie) ont complètement ignoré les bâtiments durables existants. La réutilisation adaptative n’était pas sur le radar jusqu’à récemment. Cet énorme angle mort persiste dans la profession d’AE, mais pas parmi les défenseurs de l’environnement de la communauté mondiale.
De nouvelles perspectives pour les bâtiments anciens durables
En 1990, l'American Institute of Architects (AIA), avec le large soutien de ses membres, a créé son Comité sur les questions environnementales (COTE). Cependant, le changement climatique est resté une préoccupation secondaire pour la plupart des architectes pendant plus d’une décennie. Mais les membres de l’AIA ont suivi l’annonce récente des climatologues. Cela suggère que la Terre se réchauffera probablement tellement que le niveau de la mer augmentera et que des espèces disparaîtront.
Comme annoncé dans le numéro de novembre du magazine officiel de l'organisation, les membres de l'AIA disposent désormais d'un ensemble de mesures pour mesurer la performance écologique des bâtiments durables. Les prix des bâtiments qui répondent à ces normes sont à cet égard assimilés aux critères LEED. Un article de couverture éclatant indiquait clairement que les prix COTE Top Ten figureraient en bonne place dans les numéros ultérieurs du magazine.
Dans cet esprit, cela vaut la peine de regarder ces lauréats de manière plus objective que les pom-pom girls payées par l'AIA pour diffuser leurs messages. De plus, il existe des raisons pour lesquelles les principaux groupes de défense de cette industrie deviennent plus agressifs. Cela pousse donc les responsables gouvernementaux à soutenir les politiques en matière d’infrastructures, d’énergie et de développement durable qui affronteront directement cette crise.
Opportunités pour l’efficacité énergétique
La bonne nouvelle est que certains des lauréats étaient destinés à la réutilisation adaptative de bâtiments existants plutôt qu'à la nouvelle construction. Par exemple, une école, une brasserie et un musée font partie des anciennes structures de bâtiments qui ont reçu une nouvelle « vie » grâce à la réutilisation ou à des systèmes modernisés. Un prix a même été décerné pour une rénovation économe en énergie de la galerie historique Renwick à Washington. Ce sont des bâtiments victoriens et durables avec des matériaux merveilleux mais de sérieux défis liés à toute rénovation de CVC (chauffage, ventilation, climatisation). Les conduits et les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation de haute technologie ne sont pas nouveaux, mais pour une structure historique, cela peut faire toute la différence.
Selon les tableaux qui ont évalué dix projets, les systèmes de réutilisation adaptative pourraient contribuer à économiser de l'énergie et à promouvoir la durabilité. Un cas déroutant, cependant, est celui du studio de Kieran Timberlake dans l'ancienne brasserie Ortlieb à Philadelphie. Il s’agit d’un exemple très populaire d’utilisation de la technologie des capteurs pour maximiser les économies d’énergie grâce à la ventilation passive. Une photo a envoyé le message que des bâtiments durables intelligemment construits et rénovés pouvaient faire des choses que les anciennes versions non rénovées ne pouvaient pas offrir.
Dans les années 70, des tonnes de climatiseurs étaient le seul moyen d’apporter du confort aux utilisateurs. Rien ne vaut donc un défi pour remplacer ces réglages obsolètes en matière de confort thermique. Cela permet aux consommateurs d'utiliser de l'air refroidi au fréon au lieu de brises fraîches naturelles. De nombreux bâtiments historiques le font également très efficacement sans ventilateurs mécaniques, en s'appuyant sur la convection et en utilisant des persiennes ou des moniteurs de toit.
Conditions climatiques
Cependant, cela n’a aucun sens de soumettre des employés ignorants à une expérience qui semble téméraire du point de vue de la physique de dixième année. Le gain de chaleur sous n’importe quelle verrière rendra les plantes heureuses, mais les gens augmenteront également les températures grâce à une consommation constante d’énergie. L'ajout de nombreux capteurs dans l'espace promettait de ne rien dire aux chercheurs qu'un thermomètre ne pourrait pas dire.
En fait, un été au soleil était inconfortable pour le personnel, même si l’on espérait que l’ouverture et la fermeture des bouches d’aération du toit réguleraient la température et l’humidité. Les shorts et les T-shirts n’aidaient pas non plus. Après trois ans et des centaines d'enquêtes auprès du personnel, les chefs d'établissement ont admis que leur système de ventilation était défaillant et ont installé la climatisation à l'étage. Un double système permet une ventilation naturelle par temps tempéré, mais pas lors des chaudes journées d'été. Apparemment, les promoteurs ont considéré les anciens bâtiments durables de la même manière que leurs nouveaux projets. Ils veulent prouver que les nouvelles technologies surpasseront toujours les solutions éprouvées des concepteurs précédents.
En fait, de nombreux projets figurant dans le premier « top dix » ont obtenu des résultats modestes, même selon les critères de base fixés. Les logements multifamiliaux, tels que les maisons passives australiennes, sont vides dans de nombreuses villes et nécessitent des solutions innovantes de réutilisation adaptative. Quelques bâtiments durables valent-ils mieux que des dizaines de structures historiques réutilisées avec des performances thermiques améliorées au niveau des fenêtres, des murs et des toits ? Les améliorations à faible technologie telles que les jardins biologiques et les citernes d'eau de pluie ont fourni un nouveau thème pour les programmes éducatifs.
Des solutions innovantes
Les Britanniques ont proposé en 2008 que seulement 15 % de la construction mondiale soit consacrée à de nouveaux projets avant 2050, le reste étant destiné à la réutilisation et à la rénovation énergétique des bâtiments existants. Cependant, le lobbying de l'AIA reste vague sur les bénéfices de ce type de durabilité et ignore l'impact positif de tels investissements en Europe et en Asie.
Il est donc temps pour les architectes d'élaborer un programme clair sur les infrastructures et la réutilisation. Tout comme les conservateurs devraient se consacrer à la réutilisation plutôt qu’à de purs travaux de restauration, les architectes devraient concentrer leur attention sur les ajouts et les rénovations plutôt que de faire l’éloge des machines vertes de haute technologie. À cette fin, nous avons compilé ci-dessous une liste de ces projets créatifs et adaptatifs. Chacun d’eux utilise une structure ancienne pour créer une forme revitalisée à sa manière.
Le château d'eau de Jaegersborg à Copenhague
En 2004, Dorte Mandrup Arkitekter ApS a remporté le concours visant à transformer le château d'eau de Jaegersborg en un bâtiment à usage mixte. Le bâtiment abrite désormais des étudiants qui occupent les étages supérieurs. Chaque unité comprend une structure cristalline proéminente qui offre une lumière naturelle supplémentaire et une vue sur la ville.
Maison des Vans à Londres
La House of Vans de Londres est située dans les arches en briques vieilles de 150 ans des lignes de chemin de fer quittant la gare de Waterloo. C'est un lieu créatif pour les amateurs de vans et de skateboard. Celui-ci abrite également une galerie d'art, des espaces de création, une salle de projection et un cinéma live. Il y a aussi une salle de concert, un café, plusieurs bars et un skate park intérieur sur trois niveaux.en béton.
Rénovation d'anciens immeubles résidentiels à Venise
Ce projet s'appuie sur le tissu urbain existant de l'île vénitienne de Murano et revitalise un ancien site industriel avec deux nouveaux complexes résidentiels dans une usine désaffectée. Les nouveaux complexes résidentiels comprenant des logements seront construits dans l'usine, dont certaines parties seront conservées. Le projet des unités résidentielles s'inscrit dans le tissu urbain existant de la région.
Réutiliser d'anciens bunkers de guerre
Dans le cadre d'une campagne publicitaire pour le cabinet « Famous », les architectes ont transformé un bunker délabré aux Pays-Bas en une maison de vacances pour deux familles. Ceci est inspiré du « Cabanon » de Le Corbusier. En raison du succès de la rénovation, il a été décidé de garder le bunker ouvert en permanence pour l'hébergement. Le bunker à moitié enterré est situé sur le terrain du Fort Vuren aux Pays-Bas dans un écrin de verdure. Le bâtiment était protégé et devait être abordé avec respect. La Commission néerlandaise des monuments a pris le projet à cœur et l'a soutenu.
École de cuisine professionnelle dans un ancien abattoir
Le projet consiste à adapter un ancien abattoir construit au XIXe siècle en école de cuisine professionnelle. Dans cet exemple, les architectes ont créé de nouveaux bâtiments durables à partir de l'ancien bâtiment. Dans ceux-ci, l'ancien bâtiment, sous un nouveau toit en céramique, utilise divers autres matériaux qui rappellent les origines de la construction. Médine est une ville historique située dans les collines de Cadix en Espagne. Les maisons y sont connues pour leurs murs blanchis à la chaux et leurs toits en céramique.
Exemple de bâtiments verts et durables des États-Unis
Basé sur la relation entre design et durabilité, le cabinet d'architectes a utilisé dans ce cas une ancienne mercerie vieille de 115 ans. L'équipe a créé plus de 10 000 mètres carrés d'espace commercial à usage mixte en utilisant des technologies durables telles qu'un toit vert et un système de collecte des eaux de pluie. Des panneaux solaires et des puits géothermiques font également partie du projet.
