Vous rêvez de vos propres quatre murs et êtes déjà en train de préparer mentalement les cartons de déménagementdécorer le salon, cuisine salle de bain et autres pièces ? Pour beaucoup de personnes, posséder leur propre propriété signifie que leurs rêves deviennent réalité. Construire une maison, planter un arbre et avoir un enfant – oui, ce modèle conservateur connaît aujourd’hui une véritable renaissance. Mais est-il vraiment toujours conseillé d’acquérir ou d’acheter son propre bien immobilier ? N'est-il pas parfois préférable de mettre son rêve de côté et d'attendre ? Dans l'article d'aujourd'hui, nous vous expliquerons quand vousAcheter un bien immobilierdevrait et quand l’investissement n’en vaut pas la peine.
Acheter ou louer un bien immobilier : cela parle pour vous en tant que futur propriétaire immobilier
Outre les aspects émotionnels liés à l’achat d’une propriété, les faits factuels sont également cruciaux. La question se pose : est-ce financièrement réalisable et vraiment judicieux ?
Ai-je besoin d’une oasis de bien-être à la maison ?et combien de pièces sont appropriées ? Avant d'entrer dans les détails de la propriété de rêve possible, la question la plus importante est de se concentrer : l'achat a-t-il un sens pour moi/nous ou non ? Fondamentalement, posséder un bien immobilier est toujours une opportunité d’investissement intéressante et sûre. Un bien immobilier est particulièrement adapté comme prévoyance vieillesse. Mais cela signifie souvent serrer les dents et économiser, car les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté ces dernières années, notamment dans les zones métropolitaines. Quiconque compare assidûment les prix de l’immobilier avant...Déménagementréalisé, vous pourrez peut-être obtenir la maison de vos rêves à un prix raisonnable.
Acheter un bien immobilier – cela témoigne également de votre rêve en tant que propriétaire immobilier
La défiscalisation est un point important en faveur de l'achat d'un bien immobilier. Cela inclut l'exonération du loyer pendant la vieillesse, car les retraités n'ont pas à payer d'impôts sur cet avantage. Au contraire, des réductions d'impôts peuvent même être demandées si, par exemple, des coûts de rénovation ou d'autres mesures d'entretien sont impliqués.
L'augmentation de la valeur de la propriété n'est pas non plus quelque chose à mépriser, car les prix sur le marché immobilier augmentent rapidement. Si vous êtes propriétaire de votre maison, vous pourrez peut-être la revendre plus tard avec profit ou même la transmettre à vos enfants/petits-enfants. Au lieu de voir l'argent sur le compte d'épargne, il est souvent préférable d'investir dans de l'or concret car les rendements sont nettement supérieurs aux taux d'intérêt actuels des options d'investissement classiques.
La qualité de vie entre vos quatre murs – une valeur inestimable
Autre point qui ne se paie pas avec de l'argent : le sentiment que procure votre propre propriété. Il n'offre pas seulement une liberté individuelle et flexible lors de la conception des espaces intérieurs ou extérieurs. Non, cela symbolise aussi l'indépendance et la sécurité, car après tout, il n'y a pas de propriétaire qui puisse faire des demandes ou à qui vous devez répondre. Dans le meilleur des cas, aucun voisin n’habite au-dessus ou en dessous de chez vous.sur la pollution sonoreou d'autres choses pourraient se plaindre.
Acheter un bien immobilier : obtenez des subventions et réalisez votre rêve immobilier
Le rêve de posséder sa propre propriété ne doit pas toujours être réalisé seul. Par exemple, le gouvernement fédéral aide les jeunes familles ou les acheteurs immobiliers qui souhaitent rénover une propriété existante pour la rendre plus économe en énergie.d'innombrables opportunités de financementvia la KfW ou d’autres projets de financement.
Acheter ou louer un bien immobilier : cela joue contre vous en tant que futur propriétaire immobilier
L’achat d’une propriété doit être soigneusement réfléchi car cela signifie en fin de compte un engagement à long terme envers la maison, le terrain et peut-être même un accord de financement. Avant d’acheter effectivement un bien immobilier sur la base d’un financement, la question des revenus doit être clarifiée. Le réalisme est à l’ordre du jour, au lieu des couleurs arc-en-ciel sur la fiche de paie. Quelle maison puis-je réellement me permettre sans avoir à réduire considérablement mon style de vie actuel ?
Afin de déterminer la charge mensuelle, il faut également tenir compte du fait qu'une partie de vos revenus peut être perdue (par exemple en raison d'une maladie, d'une grossesse ou d'autres raisons). Même dans une telle situation, le taux de financement devrait toujours pouvoir être atteint, sinon l'arbre immobilier éclatera rapidement et les cartons de déménagement devront peut-être être à nouveau emballés en raison d'une vente aux enchères de saisie.
N'achetez pas de bien immobilier à n'importe quel prix : réfléchissez attentivement à l'emplacement et à d'autres facteurs
La propriété de rêve est à notre portée et nous nous y voyons déjà dans notre esprit. Des questions soi-disant sans importance telles que l'emplacement, les coûts supplémentaires ou les permis sont rapidement ignorées dans l'euphorie et la joie. Mais surtout lors de l’achat d’un bien immobilier, il est important de garder la tête froide et d’examiner réellement tous les avantages et inconvénients.
Si une hypothèque est déjà inscrite au registre foncier du bien, les acheteurs doivent être extrêmement prudents. Il en va de même pour le plan de développement. Surtout si la zone du bien immobilier est encore sous-exploitée, une mauvaise surprise peut rapidement survenir sans regarder le plan d'aménagement. Faut-il à l’avenir construire une autoroute ou construire le prochain bâtiment à proximité immédiate ? Quiconque recherche la paix et la tranquillité et une atmosphère paisible n'aurait pas pris une bonne décision d'achat dans ce cas.
Une question d’argent – le bien doit également avoir un prix réaliste
Le prix de la propriété est-il réellement raisonnable ou non ? Un regard sur les prix moyens dans la région permet de vérifier réellement l’exactitude de l’offre réputée. Si le prix de l'immobilier est nettement supérieur à celui de la région, les futurs propriétaires devraient interroger à nouveau le vendeur avant de prendre la décision d'achat. Pourquoi le prix est-il si élevé ?
Surtout dans les zones métropolitaines où l'espace habitable est rare, les vendeurs font monter les prix afin de créer une situation de concurrence/pression pour les acheteurs. Si le vendeur dit « Il y a d’autres parties intéressées », alors vous devriez y réfléchir. Veuillez demander un temps de réflexion afin que l'offre et le contrat puissent être vérifiés. Si le vendeur refuse de le faire, vous pouvez supposer qu’il ne s’agit peut-être pas de l’offre de rêve que vous aviez déjà imaginée.
