Daniel Keeley, fondateur et directeur de Design DK à Fayetteville, Arkansas, a récemment redessiné deux toits-terrasses adjacents à Fayetteville Square qui illustrent à son meilleur la vie urbaine en plein air. LeConception du toit-terrasseoffre une atmosphère unique pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. À cette atmosphère s’ajoute un ensemble unique de conditions qui influencent l’ensemble du processus de conception et de construction. Ici, Keeley partage cinq considérations pour les propriétaires qui convertissent leur toit en unluxe-Envie de transformer l'espace de vie.
Concevoir le toit-terrasse – diviser la zone en différentes zones
Pour ceux qui souhaitent disposer d’un jardin sur le toit ou d’un espace de vie extérieur, une planification et une organisation détaillées sont cruciales. Le plus grand défi pour Keeley et son équipe lors de la conception du toit-terrasse était la logistique. Les condos de luxe sont situés au deuxième niveau au-dessus d'une unité commerciale, donc amener tous les équipements, matériaux et meubles à l'étage a nécessité de la créativité. Une grue a été utilisée pour les éléments les plus lourds tandis qu'une partie du matériel végétal a été transportée dans l'ascenseur.
« Soyez prêt à dépenser plus d'argent pour concevoir ou rénover une terrasse sur le toit que pour une construction au sol », nous prévient Keeley. Les travaux de construction sur le toit sont plus coûteux pour les raisons que j'ai déjà évoquées », ajoute-t-il.
Aménagement du toit-terrasse – la protection contre le soleil et le vent est une priorité
Lors des travaux au sol, les arbres fournissent une ombre dense et agissent comme un brise-vent. Il peut parfois y avoir des conditions de travail extrêmes sur un toit, le soleil et le vent peuvent être presque insupportables, c'est pourquoi la protection contre ces deux éléments est notre priorité numéro un. Keeley a fait construire un pavillon de tentes sur l'une des terrasses, qui projette de l'ombre sur le coin salon. « Comme les vents sont parfois très forts ici – jusqu'à 60 mph, nous avons sécurisé la structure avec des renforts en acier sous les poutres du plafond », explique-t-il. Il y avait déjà suffisamment d'ombre dans une autre zone de cette terrasse, où une pergola en cèdre était attenante à l'appartement. De plus, Keeley recommande des zones de rangement intégrées pour les coussins et coussins de meubles qui peuvent facilement être emportés par un vent fort. Sur l'une de ses terrasses se trouve un mur d'armoires en acier inoxydable qui servent à cet effet.
Aménager le toit-terrasse – la bonne protection de la vie privée
Généralement, les toits-terrasses sont situés en centre-ville, là où les bâtiments sont très proches les uns des autres et où la vue n'est pas toujours la meilleure. Ces condos ne se trouvent pas au milieu de Manhattan, Keeley a donc dû tenir compte de la proximité des voisins. « Seule une balustrade séparait ces terrasses et elles offraient peu d'intimité », se souvient-il. Des panneaux de clôture et des haies de buis contribuent à séparer clairement les deux zones. Des haies de buis ont également été utilisées pour bloquer les vues indésirables, permettant ainsi de voir les montagnes Ozark au loin.
Conception du toit-terrasse – les plantes choisir
«Dès le début, nous savions que nous voulions que ces terrasses soient une extension des espaces de vie intérieurs avec des éléments de jardin», explique Keeley. Cela signifiait qu’il faudrait plus que des plantes décoratives. Des meubles rembourrés ont été utilisés sur les deux terrasses pour adoucir le design. Chaque patio dispose également d'un foyer qui réchauffe l'atmosphère extérieure lors des soirées froides où les propriétaires souhaitent regarder le football à l'extérieur sur le toit, en plein air.
Aménagez un toit-terrasse - le revêtement de sol doit être antidérapant
Le revêtement de sol de chaque terrasse a également été soigneusement sélectionné. « À l'origine, les deux patios étaient recouverts de bois, mais je voulais quelque chose de plus confortable pour les pieds nus », explique Keeley. Pour une terrasse, il a choisi une terrasse en Trex recyclé aspect bois, facile à nettoyer et antidérapante, afin d'éviter tout risque de glissade pour les petits-enfants des propriétaires. Sur l'autre terrasse, les dalles de quartzite offrent une surface lisse, fraîche et élégante.
Concevoir un toit-terrasse – c'est ainsi que procèdent les professionnels
Lorsque vous planifiez le vôtreToit-terrasseIl est important que vous vous assuriez d’abord que la terrasse corresponde à votre style de vie. La fonction première de chacun de ces espaces est de servir de lieu de rassemblement pour la famille et les amis. Chaque terrasse comprend des coins repas et salon ainsi qu'une cuisine extérieure. Cependant, les deux familles ont une nouvelle maison où elles passent une partie de leur temps. Les toits-terrasses nécessitent également un entretien minimal. Pour cette raison, Keeley a réduit au minimum la verdure et a également installé une irrigation goutte à goutte automatique. « Ce système d'irrigation goutte à goutte automatisé évite aux plantes de se dessécher trop rapidement en raison du stress extrême qu'elles subissent ici », souligne-t-il.
Le toit-terrasse est divisé en différentes zones
Projet parConception DK
