Construire une maison est un projet passionnant mais stimulant qui nécessite une planification et une organisation minutieuses. De la première idée à la remise des clés, vous franchirez de nombreuses étapes. Chacune de ces étapes vous rapproche un peu plus de la maison de vos rêves.
1.Phase de planification – La première étape vers la maison de vos rêves
Avant que la première pelle ne soit enfoncée dans le sol, certains travaux préparatoires importants doivent être effectués. La phase de planification est la pierre angulaire de tout projet de construction réussi et dure environ 3 à 9 mois.
- Recherche de propriété: Choisir la bonne propriété est la première grande étape. N'oubliez pas que l'emplacement et les conditions du sol sont cruciaux pour la qualité ultérieure de la construction.
- Planification de la conception: Un architecte ou un promoteur immobilier élabore les premières conceptions de votre maison en tenant compte de vos souhaits individuels et des possibilités structurelles du bien.
- Permis de construire: Il est maintenant temps d'attendre. Selon les régions, la soumission des documents d'approbation peut prendre entre 6 et 12 semaines.
2.La cérémonie d'inauguration des travaux – le début du projet de construction
Symboliquement et souvent célébrée par une petite fête, la cérémonie d'inauguration marque le début officiel du projet de construction. Les amis et la famille peuvent être invités ici pour vivre ensemble ce moment important.
Les travaux de construction commencent par les travaux de terrassement qui durent environ 2 semaines. Ici, la propriété est préparée et fouillée. Viennent ensuite la mesure (1 semaine) et le coulage de la fondation ou de la dalle de plancher (1 semaine). Ces étapes constituent la base de toute la construction.
3.Shell – Le squelette de la maison est en place
Une fois les travaux commencés, votre maison prendra rapidement forme. La construction du gros œuvre comprend la construction des murs extérieurs et de la toiture. Cette phase dure environ trois mois.
Cette section est divisée en plusieurs étapes :
- Murs arrière et intérieurs du rez-de-chaussée (rez-de-chaussée): 2 semaines
- Plafond, escaliers et montants en béton armé: 2 semaines
- Fermes de toit, lattes et planches d'extrémité: 1 semaine
- Maçonnerie d'adossement au rez-de-chaussée: 2 semaines
Une fois les murs et la toiture construits, nous passons aux travaux de toiture et de plomberie, qui prennent environ 2 semaines. Vient ensuite le revêtement des murs du rez-de-chaussée et du grenier, ce qui prend également 2 semaines.
4.Cérémonie de finition – le point culminant social du bâtiment
La cérémonie de clôture est l’une des étapes les plus importantes du processus de construction. L'achèvement de la construction du gros œuvre est célébré ici. Traditionnellement, les artisans rendent leur verdict et célèbrent ensemble. Un élément important de cette célébration est l'installation d'un petit arbre sur le toit, censé représenter la chance et la protection. Vous pouvez en savoir plus sur l'origine de cette tradition danscet article de SWR.
5.Fenêtres et portes extérieures – Le capot est fermé
Une fois le gros œuvre terminé, les fenêtres et les portes extérieures sont installées. Cette étape prend environ 2 semaines. La maison est désormais « étanche » et prête pour les travaux intérieurs.
6.Travaux intérieurs – les finitions commencent
Il s'agit maintenant des détails. Les travaux intérieurs comprennent les installations électriques, les sanitaires et les enduits intérieurs. Cette phase dure également environ 3 à 6 mois et prépare la maison aux derniers travaux.
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Le planning est également clairement structuré ici :
- Installation électrique: 2 semaines
- Installation de chauffage et de plomberie: 2 semaines
- Plâtrage intérieur: 2 semaines
- Pose de chape: 1 semaine
- Vidange de la chape: 1 semaine
- Assembler les escaliers et les rampes d'escalier: 1 semaine
S'ensuit maintenant les travaux de carrelage au mur (2 semaines) et au sol (1 semaine). Ces étapes sont cruciales pour rendre les intérieurs habitables.
Astuce: Durant cette phase, il peut être judicieux de réfléchir aux options de transport. Un véhicule spacieux est souvent nécessaire pour transporter des meubles ou des matériaux de construction. Cela vaut la peine d'y jeter un oeilServices automobilesqui offrent des solutions flexibles et pratiques.
7.Réception des travaux et remise des clés – l’emménagement est imminent
Après environ huit mois de construction, le moment est enfin venu : l'inspection du bâtiment a lieu et vous recevez les clés de votre nouveau logement. Il s’agit de vérifier si tout a été réalisé conformément aux plans et accords de construction.
Étapes importantes avant la réception de la construction :
- Conserver un rapport de défaut
- Vérifier le travail final
- Remise des clés
Pour être sûr de ne rien oublier lors de l'inspection en bâtiment, nous vous proposonscette liste de contrôle avec des conseils et des modèles utilesun soutien utile.
Quelle est la durée totale de construction d’une maison ?
Le temps nécessaire à la construction d’une maison dépend de plusieurs facteurs, tels que la méthode de construction et les circonstances individuelles. Pour une maison solide classique, il faut compter sur une durée totale d'environ 13 à 21 mois. Ce temps comprend toutes les phases depuis la planification jusqu'à l'emménagement terminé. En revanche, les maisons préfabriquées peuvent être construites beaucoup plus rapidement. Ici, la construction prend généralement entre 6 et 12 mois, bien que le temps de construction réel à partir de la cérémonie d'inauguration ne soit souvent que de 3 à 4 mois. Des influences externes telles que les conditions météorologiques ou le manque de matériaux peuvent prolonger la durée de construction, c'est pourquoi il est conseillé de prévoir un délai lors de la planification.
Construire une maison est un voyage qui vous fait franchir de nombreuses étapes importantes, de la planification à l'achèvement. Chaque étape est cruciale pour vous rapprocher de votre rêve d’accession à la propriété. Avec une préparation minutieuse et une vue d’ensemble claire du processus de construction, vous pouvez vous assurer que tout se passe bien. Planifiez soigneusement, restez patient et attendez avec impatience le moment où vous détiendrez enfin les clés de votre nouvelle maison.
