De nombreux Allemands choisissent encore de vivre dans leur propre maison. Et chacun a sa propre idée de l’appartement de ses rêves. Les critères à utiliser lors de la recherche d'un appartement varient d'une personne à l'autre et dépendent généralement de facteurs tels que l'âge, la profession, le statut social, le mode de vie, les activités de loisirs et l'état civil. C'est pour cette raison qu'une liste de contrôle que vous avez faite vous-même avec vos propres critères d'exigence peut être d'une grande aide lors de la recherche d'un appartement.
L'emplacement
Cela ne vous aidera pas sil'appartement est sympa cependantmais on ne se sent pas à l'aise dans le coin. L'emplacement est pour vous un critère immuable et peut déterminer si la valeur augmente ou diminue à l'avenir. Les emplacements les plus centraux et dotés d’une bonne infrastructure sont donc souvent plus chers.
– À quoi devrait ressembler la situation de vie ?
– Avez-vous des quartiers favoris auxquels vous souhaiteriez limiter votre recherche ?
– Doit-il y avoir de bonnes connexions avec les transports publics ?
– Le lieu de travail et le supermarché doivent-ils être rapidement accessibles ?
– Doit-il y avoir des aires de jeux et des espaces verts pour les enfants à proximité ? Les jardins d'enfants et les écoles sont-ils faciles d'accès ?
Le bâtiment
Même un bel appartement ne vous apportera pas beaucoup de joie à long terme si le bâtiment ne répond pas à vos exigences personnelles. Un critère important qui influence considérablement la qualité de vie est l’emplacement de l’appartement au sein de l’immeuble. Si l'appartement est situé à un étage supérieur, l'ascenseur est indispensable.
– Quel type d’appartement aimez-vous ? (Immeuble ancien ou immeuble neuf)
– Année de fabrication ?
– Faut-il isoler les murs extérieurs ?
– Faut-il avoir un ascenseur ?
– À quel étage doit se situer l’appartement ?
– Avez-vous besoin d'un garage ou une place de parking vous suffit-elle ?
– Y a-t-il un débarras/cave ou un grenier ?
MourirAppartement
Le nombre de fenêtres et l'emplacement de l'appartement sont déterminants pour le rayonnement solaire. Un bel appartement lumineux et inondé de lumière avec de grandes fenêtres est une propriété de rêve pour de nombreuses personnes. Mais la question se pose de savoir quand on aime que ce soit léger. Les fenêtres orientées à l'est apportent du soleil dans la pièce le matin, mais un balcon orienté à l'ouest vous permet de vous asseoir au soleil le soir. Encore une fois, cela dépend de vos préférences personnelles et de votre comportement.
– Combien de mètres carrés de surface habitable faut-il ?
– Avez-vous besoin d'un appartement de 2 ou 3 pièces ? Vous attendez des enfants ou les enfants déménagent déjà ?
– Comment doit être aménagé l’appartement ?
– Comment chauffer l’appartement ?
– Dans quelle direction l’appartement doit-il être orienté ?
– Avec ou sans balcon ?
– Vous souhaitez une grande salle de bain ? Avec baignoire ou préférez-vous une douche ? Doit-il y avoir deux lavabos ou est-ce qu'un seul est acceptable ?
– L’appartement doit-il avoir des toilettes invités ?
– Faut-il prévoir un séchoir ou une buanderie ?
le prix etfinancementlors de l'achat d'un appartement
Le prix est bien entendu d’une importance cruciale dans le choix d’un appartement et est souvent à l’origine de compromis difficiles. Au profit du prix, les chasseurs d’appartements renoncent souvent à quelques mètres carrés de surface habitable ou à un bon emplacement. C'est pourquoi il est important que vous connaissiez vos finances et que vous planifiiez soigneusement le financement de l'appartement avant d'acheter une copropriété. Le guide deTerrafinancepar exemple, fournit des informations compactes sur le financement immobilier, les coûts supplémentaires, la conclusion du contrat et la remise de l'appartement. Parce que seuls ceux qui s’y connaissent peuvent éviter les surprises lors des prochaines étapes vers l’achat d’une copropriété.
