A cet effet, le terrain peut être loué ou utilisé vous-même, selon que vous êtes prêt à investir ou que vous préférez mettre votre bien et toutes ses qualités à la disposition d'une entreprise pendant une certaine période. Quelles sont les possibilités d’utilisation d’un bien si celui-ci doit réellement bénéficier à l’environnement ? Voici les trois meilleures façons d’utiliser les terres de manière durable :
Les 3 meilleures façons d’utiliser une propriété de manière durable
La question de savoir si et dans quel but vous pouvez utiliser votre terrain de manière durable dépend avant tout de l'emplacement. Par exemple, une bonne qualité du sol est souvent nécessaire à des fins agricoles. Pour qu'un bien immobilier puisse être utilisé par un locataire, l'accessibilité est également importante : les machines doivent pouvoir y accéder facilement. Nous résumons donc également les exigences qui doivent être remplies pour les utilisations possibles mentionnées.
Utilisation des terres pour l'agroforesterie
Qu’il s’agisse simplement d’un reboisement ou d’une combinaison de plantations et d’élevage, c’est-à-dire l’agroforesterie, les avantages sont les mêmes : à la fois la qualité des sols est améliorée et le climat est amélioré. Si vous choisissez des arbres fruitiers, vous bénéficierez également de la récolte, tandis que d’autres types d’arbres pourront être utilisés pour le bois. Bien entendu, vous pouvez également envisager des locataires à ces fins si vous ne souhaitez pas investir vous-même.
Une qualité élevée des sols n’est pas nécessairement une nécessité pour le reboisement, car ce type d’utilisation des terres améliore également le sol. Il peut être mis en œuvre sur des zones plus petites ou plus grandes. Les sources d’eau doivent être à proximité et disponibles. Votre pays pourrait alors attirer de nombreuses parties intéressées. Les baux durent généralement de 10 à 30 ans.
Utilisation durable d'une propriété pour les énergies renouvelables
Les énergies renouvelables sont recherchées depuis des décennies et les sources d'énergie se répandent assez rapidement. Mais quiconque croit que seuls les fournisseurs d’énergie, les agriculteurs ou les entreprises sont impliqués se trompe lourdement. En effet, la majorité des particuliers mettent à disposition leurs terrains. Cela est particulièrement vrai pour les systèmes photovoltaïques (PV) et les éoliennes (sur terre). Les installations de biogaz font exception, dont la plupart des propriétaires sont des agriculteurs, mais cela est principalement dû au fait que le matériel de production est également à leur disposition. Des graphiques avec des pourcentages peuvent être trouvés sur le site WebAgence des énergies renouvelables.
Ma propriété est-elle adaptée aux parcs solaires ?
Que faut-il pour le système photovoltaïque ? Puisqu'il s'agit de grands développements, la plupart des locataires exigent une superficie minimale de 10 000 m², bien qu'il existe également des projets plus petits adaptés aux propriétés plus petites. De plus, un accès facile pour les machines et les personnes est nécessaire, ainsi qu'un emplacement ensoleillé, idéalement orienté au sud. Les bâtiments, les arbres ou les montagnes qui projettent des ombres ne sont pas appropriés ici et cela s'applique également aux terrains environnants. Les réseaux électriques à proximité sont un avantage.
Si vous recherchez des systèmes photovoltaïques, votrepropriété à louer, vous n'engagez généralement aucun frais pour le développement et vous signez un contrat avec l'entreprise, qui dure généralement plusieurs décennies, mais cela est également une question de négociation et est convenu avec l'entreprise concernée. De cette façon, vous pouvez espérer un revenu à long terme. Vous pouvez également investir vous-même dans des investissements.
Le photovoltaïque est également une option courante pour l’énergie renouvelable sur les toits des maisons.Ce sont les avantages.
Que faut-il pour les éoliennes ?
La superficie requise est toujours liée au nombre d'éoliennes. Une plante a besoin entre un demi et un hectare. Il est également important que les vents ne soient pas perturbés par les collines ou les hautes forêts, car en fin de compte, la production d'énergie dépend de la vitesse du vent : à une hauteur de 100 mètres, une vitesse moyenne de 5,5 m/s est une condition préalable importante.
Alors que les parcs solaires sont idéalement situés à proximité des lignes électriques et des zones résidentielles, les rues et autres sont moins problématiques tant qu'elles ne bloquent pas le rayonnement solaire, les choses sont un peu différentes avec les éoliennes. La loi prescrit certaines distances minimales que votre terrain doit respecter pour être éligible à ce type d'utilisation durable du bien. Renseignez-vous également sur l'obtention des permis, car ceux-ci peuvent parfois prendre du temps et sont soumis à certains contrôles.
Ici aussi, la durée des contrats de location se situe généralement entre 20 et 30 ans, bien qu'il existe généralement une possibilité de prolongation. Non seulement vous gagnez de l'argent grâce au crédit-bail, mais vous recevez également une part de l'électricité produite. Une fois que vous avez les autorisations nécessaires, vous n'avez pratiquement plus à vous soucier de rien d'autre car l'opérateur du système s'en charge.
Astuce :Les systèmes solaires et les éoliennes peuvent être combinés avec plusieurs autres variantes d'utilisation. Par exemple, il peut y en avoir un tout autourCultivé dans une prairie fleuriece qui est particulièrement bénéfique pour les insectes et ne fait pas obstacle à la lumière du soleil ni aux vents.
Agriculture biologique de qualité
L'agriculture biologique est également l'une des meilleures stratégies pour une utilisation durable d'une propriété, car la demande de produits biologiques est en constante augmentation. L’objectif est une culture durable telle que la permaculture, qui vise un environnement aussi naturel que possible. Cela inclut l’agriculture biologique, dans laquelle les pesticides chimiques sont évités et les engrais naturels sont privilégiés. Ces mesures aboutissent non seulement à une alimentation plus saine, mais améliorent également la qualité des sols.
Que vous souhaitiez créer vous-même une entreprise ou louer le terrain, un sol fertile et de bonne qualité est une condition préalable. Il doit être bien aéré. Il est également important que la propriété ne soit pas située à proximité de zones agricoles conventionnelles, car des polluants peuvent également atteindre votre terrain. Un accès pratique aux sources d’eau constitue un énorme avantage.
La longue durée des contrats de location offre une sécurité (le minimum est généralement de 10 ans). Le fait qu’il existe souvent des subventions gouvernementales pour ce type d’agriculture rend le projet d’autant plus attractif.
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