Si vous voulez construire une maison, vous devez prendre de nombreuses décisions. Cela inclut également le choix d’un type spécifique de maison. Qu’il s’agisse d’une maison préfabriquée, d’une maison solide, d’une maison passive ou d’une maison en bois, tous les types de maisons ont leurs avantages et leurs inconvénients. Certains valorisent la longévité, d’autres préfèrent les maisons présentant un bon équilibre écologique. Avant de choisir un type de maison, les constructeurs doivent se renseigner sur les différents types de maisons.
Avantages et inconvénients – la maison préfabriquée permet de gagner du temps lors de la construction d'une maison
Les maisons préfabriquées se caractérisent par un degré élevé de préfabrication. La production des éléments de toit, de plafond et de mur a lieu dans de grands halls de production, où les ouvriers du bâtiment préassemblent également les portes et fenêtres ainsi que les connexions pour les installations et les systèmes électriques. Une maison préfabriquée peutdifférents matériauxtels que la pierre, le béton et les éléments en bois. Sur le chantier, les ouvriers assemblent généralement les composants en une semaine.
Outre le temps de construction très court du gros œuvre, les maisons préfabriquées se caractérisent par une qualité constante. C’est grâce à leur construction standardisée. De plus, le temps de séchage nécessaire aux bâtiments solides est supprimé car les composants sont déjà secs au moment de leur assemblage sur le chantier. Pratique également : de nombreux fabricants offrent la possibilité de visualiser des maisons modèles à l'avance. De cette façon, les constructeurs de maisons peuvent constater par eux-mêmes la qualité des entreprises de construction. Mais ils trouvent aussi l'inspirationdans ces catalogues maison gratuits.
Architecture contemporaine
Outre les avantages d'une maison préfabriquée, il existe également des inconvénients : les maisons préfabriquées peuvent être conçues individuellement, mais leur degré d'individualisation n'est pas aussi élevé que celui des maisons solides. Les bâtiments préfabriqués sont moins durables que les maisons solides et atteignent en comparaison un prix de revente inférieur. En matière d'insonorisation, ce type de maison ne peut généralement pas rivaliser avec les maisons solides en raison de la construction plus légère et des matériaux utilisés.
des maisons solides et durables
Contrairement à une maison préfabriquée, une maison solide est construite pièce par pièce sur le chantier. Il est constitué, entre autres, de mortier, de béton cellulaire ou de brique. Si des pierres lourdes telles que des briques ou des briques silico-calcaires sont utilisées, elles impressionnent par leurs très bonnes propriétés phoniques et ignifuges ainsi que par leur excellente capacité de stockage de chaleur. Lors de la construction d’une maison solide, les constructeurs utilisent principalement des matériaux naturels. Cela a un effet positif sur le climat intérieur : la maison peut parfaitement absorber la vapeur d'eau et la restituer. De plus, les maisons solides peuvent être conçues de manière très individuelle - des simples maisons mitoyennes aux maisons d'architecte exclusives, tout est possible. Mais les plus grands avantages sont la longévité allant jusqu'à 100 ans et la valeur durable.
longue duréeet un investissement stable
Si l’on veut construire une maison solide, il faut être patient. Contrairement aux maisons préfabriquées, la construction prend en moyenne huit mois. Après l'application de chapes, d'enduits et autres matériaux humides, il faut également prévoir du temps pour le séchage. Pour la dalle de sol par exemple, ce temps est d'environ trois jours, l'enduit de base a besoin d'environ deux semaines et la chape a même besoin d'un mois pour sécher suffisamment.
Durablevivre dans une maison moderne en bois
Qu'elles soient en rondins, à colombages, canadiennes, américaines ou suédoises, les maisons en bois ont de nombreux visages. Cependant, ils ont un point commun : leur structure porteuse et une grande partie de la maison sont fabriquées à partir de bois, une matière première renouvelable. Par conséquent, les maisons en bois sont beaucoup plus légères que les maisons solides et sollicitent moins la capacité portante des fondations. De plus, les maisons en bois pur peuvent être emménagées plus rapidement car aucun temps de séchage n'est nécessaire pour la coque. Quiconque n'utilise que des matériaux certifiés lors de la construction d'une maison ne contenant pas d'adhésifs, de colles ou de produits chimiques de protection du bois nocifs peut s'approprier une maison sans polluants. Ce type de maison est particulièrement recommandé aux personnes allergiques. Parce que le bois respire, cette maison est connue pour son bon climat intérieur. Mais le plus grand avantage de la maison en bois est sa durabilité écologique : l'effet isolant du bois est parfait pour une construction économe en énergie.
Espromessesdurabilité écologique
Cependant, l'entretien requis pour une maison en bois est légèrement plus élevé que pour les autres types de maisons - du moins si elle n'est ni bardée ni enduite. Dans ces cas, il doit être utilisé régulièrement contre les parasites et les nuisiblesMoisissure traitée sur boisdevenir. La météo affecte également les maisons en bois. C’est pour cette raison qu’il est important d’utiliser des bois de haute qualité. Quiconque construit sa maison en bois de mélèze, de cèdre, de chêne ou de sapin peut s'attendre à une durée de vie équivalente aux 100 ans d'une maison solide. Cependant, les maisons en bois sont sensibles aux dommages causés par l’humidité. C'est pourquoi ils ont besoin de grands avant-toits et de bandes de drainage pour les eaux de pluie. Ils doivent être bien isolés du sol. Si vous êtes gêné par les bruits de la maison, vous ne devriez pas construire une maison en bois : le bois se dilate ou se contracte en fonction de la météo, ce qui entraîne des bruits de craquements. Les constructeurs doivent également en tenir compte lors de l’installation de câbles, de tuyaux et de murs.
Maison passiveéconomise de l'énergie et protège l'environnement
Depuis l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), les constructions économes en énergie sont obligatoires. De nombreux constructeurs de maisons font encore mieux et dépassent les exigences de l’EnEV en construisant une maison passive. Selon les spécifications de l'Institut de la Maison Passive de Darmstadt, les conditions générales suivantes s'appliquent aux maisons de ce type :
• La valeur énergétique pour le chauffage peut être au maximum de 15 kilowattheures par mètre carré et par an ; la charge de chauffage ne peut pas dépasser dix watts par mètre carré.
• La maison doit être presque hermétique.
• Les installations du bâtiment ne doivent pratiquement pas consommer d'énergie, de sorte que la valeur énergétique de l'ensemble de l'énergie primaire, y compris l'électricité domestique, soit au maximum de 120 kilowattheures par mètre carré et par an.
Construction économe en énergie
Le plus grand avantage de la maison passive est que les habitants sont quasiment indépendants des fournisseurs d’énergie et de leurs prix. Les maisons passives étant équipées d’un système de ventilation, une bonne qualité de l’air sans poussière ni pollen est garantie. De plus, grâce à la ventilation, le risque de croissance de moisissures et de dommages causés par l'humidité est extrêmement faible. Un autre avantage est que les résidents peuvent se passer du chauffage conventionnel car la construction et l'isolation permettent des températures de 20 à 22 degrés Celsius toute l'année. En bref : la maison passive présente un bon bilan écologique et des coûts d'exploitation inférieurs à ceux d'un bâtiment de construction conventionnelle.
Cependant, les coûts de construction sont jusqu'à dix pour cent plus élevés que pour les maisons qui répondent uniquement aux normes EnEV. Les constructeurs de maisons doivent également tenir compte des limites architecturales : une maison passive fonctionne mieux avec un design compact. Cependant, cela est trop monotone pour de nombreux constructeurs de maisons, c'est pourquoi ils renoncent à une meilleure fonctionnalité ou à une maison passive. Même si une maison passive est intrinsèquement respectueuse de l’environnement, la production de certains matériaux isolants ne l’est pas. Si vous souhaitez utiliser des matériaux isolants respectueux de l'environnement comme le chanvre, le lin ou la laine de mouton, vous devrez parfois vous attendre à ce que le prix du matériau soit deux fois plus élevé.
Il est difficile de dire quelle option est la bonne. Chaque constructeur a ses propres priorités. Les constructeurs de maisons doivent soigneusement examiner les avantages et les inconvénients et décider si, outre les coûts, un bon équilibre écologique, un gain de temps ou une longévité sont cruciaux.
