Le printemps et l'été sont la période des grillades en Allemagne, mais est-il autorisé de faire des grillades sur le balcon ? Les supporters duviande grilléeet les légumes qui n'ont pas de cour ou de jardin doivent souvent se poser cette question. C'est pourquoi de nombreuses personnes souhaitent s'asseoir sur leur balcon ou leur terrasse et déguster ces délices dans une atmosphère chaleureuse. Mais que se passe-t-il si le voisin n’arrive pas à s’en sortir ? Les grillades sur le balcon sont-elles autorisées et existe-t-il peut-être une loi sur les grillades en Allemagne ? Voici quelques informations et conseils importants sur le sujet qui pourront vous aider à démarrer la saison des grillades en toute sérénité.
Comment est-on autorisé à faire des grillades sur le balcon selon le droit du voisinage ?
Allumer le gril pour une personnesoirée barbecue d'étéest une tradition vieille de plusieurs siècles, mais tout le monde ne possède pas un grand jardin ou une terrasse. Pour les citadins et ceux qui n’ont pas de jardin, faire des grillades sur le balcon de votre appartement pourrait être la meilleure solution. Il existe des dispositions légales dans le Code civil allemand (BGB) pour certains conflits typiques pouvant survenir entre voisins. Il existe également un droit voisin, qui s'applique également à l'ensemble de l'Allemagne. Il existe également des réglementations spécifiques à chaque pays. Il n’est donc pas facile d’invoquer les droits universels lors des grillades. Cependant, une chose est sûre : il n’existe pas de droit fondamental au barbecue.
Un propriétaire foncier est généralement autorisé à faire ce qu'il veut avec et sur son terrain, mais les voisins sont également tenus de faire preuve de considération mutuelle. L'article 906, alinéa 1 du BGB réglemente les effets du terrain voisin, que le propriétaire d'un terrain doit accepter si l'usage de son propre terrain n'est pas ou peu altéré. Or, telle est la théorie du droit du bail et du droit du logement. En conséquence, il existe d'innombrables décisions de justiceau sujet des grillades. Les juges ne sont pas d'accord sur ce point, même s'ils se prononcent souvent en faveur des « fans de barbecue ». Il ne fait aucun doute que les grillades, surtout pendant les mois d’été, sont assez courantes et doivent généralement être tolérées. Il y a cependant une limite à ce qui est raisonnable. Dans la pratique, les droits des voisins en conflit sont souvent contradictoires.
Les grillades sont-elles autorisées sur le balcon ?
Chacun est autorisé à faire des grillades à sa guise dans le jardin, sur la terrasse et sur le balcon, car griller est considéré comme un « acte socialement approprié » et doit être toléré en tant que tel. Griller sur le balcon des appartements loués est également généralement autorisé. En clair : faire des grillades sur le balcon n'est pas interdit par la loi, mais vous devez vérifier au préalable votre contrat de location ou le règlement intérieur pour savoir si vous êtes autorisé à faire des grillades sur votre balcon. De plus, les grillades sur le balcon peuvent être interdites si cela est indiqué dans le règlement intérieur ou dans le contrat de location. Quiconque signe un tel contrat de location et loue l'appartement dans ces conditions se prive par la suite de tout recours juridique.
Évitez les nuisances de fumée lors des grillades
Selon un jugement du tribunal régional d'Essen (10 S 438/01), le propriétaire a le droit d'inclure cette clause dans le contrat. Dans ce cas, le règlement intérieur interdisait de faire des grillades sur le balcon, que ce soit sur un grill au charbon de bois ou sur un grill électrique. Le locataire doit s'y conformer. S'il ne le fait pas, dans le pire des cas, il devra s'attendre à un licenciement. Peu importe ce que dit le bail, aucun comportement inconsidéré ne sera toléré.
Même si griller sur le balcon n'est pas expressément interdit, les voisins ne doivent pas être dérangés par la fumée ou la suie du barbecue au charbon de bois. Si la fumée pénètre dans l'appartement voisin, le propriétaire ne le prévient généralement pas, mais une amende peut être imposée. Cela est dû si griller sur le balcon ou la terrasse est considéré comme une infraction administrative.
Infraction administrative selon la loi sur le contrôle des immissions
Griller peut également constituer une violation de la loi sur le contrôle des immissions. C'est le cas si les voisins se sentent dérangés par les odeurs et la fumée. D'ailleurs, peu importe que le grill soit sur le balcon, la terrasse ou dans le jardin. Comme vous pouvez le constater, le thème du « barbecue sur le balcon » peut être interprété de manières très différentes et a déjà abordé de nombreux plats. Il est donc toujours préférable de parvenir à un accord pacifique avec votre voisin. Les deux Länder de Rhénanie du Nord-Westphalie et de Brandebourg ont leurs propres réglementations légales en matière de grillades. La loi nationale sur le contrôle des immissions est ici décisive : la fumée ne doit pas atteindre les zones d'habitation ou de couchage des voisins. Les violations peuvent entraîner une amende.
Pouvez-vous griller sur le balcon avec un grill électrique ?
« Avec un grill électrique, je peux toujours faire des grillades sur mon balcon ! » Malheureusement, cela peut aussi être illégal en Allemagne. Si votre contrat de location interdit généralement de griller sur le balcon, vous n'êtes pas autorisé à utiliser un gril à gaz ou électrique sur le balcon. La situation est différente si les grillades au charbon de bois sont interdites par le règlement intérieur, mais que les grils électriques ou à gaz sont autorisés. Qu’en est-il des propriétaires d’appartements ? Même dans les complexes résidentiels, les propriétaires ne sont généralement pas autorisés à faire des grillades avec un gril électrique sur le balcon. Selon le tribunal régional supérieur de Francfort, les grillades peuvent généralement être restreintes, interdites ou limitées dans le temps et dans l'espace. Les facteurs clés ici sont l'emplacement et la taille du jardin ou du balcon, la fréquence des grillades et l'appareil de grillage utilisé. Ainsi, la prochaine fois que vous souhaiterez faire des grillades sur votre balcon avec votre gril électrique, vous devrez d'abord vérifier si cela est autorisé dans votre région.
Griller sur le balcon dans les maisons de location
Si vous aimez les grillades et vivez dans un appartement en location avec balcon, vous pouvez bien sûr assouvir votre passion. Idéalement, vos voisins n'hésiteront pas à faire des grillades avec un barbecue au charbon de bois depuis le balcon et les tribunaux n'auront pas à traiter de plaintes. Mais les choses ne se passent pas toujours aussi bien. En pratique, il s'est avéré utile d'utiliser un gril électrique ou un gril à gaz pour le balcon au lieu d'un feu de charbon de bois. Il n'y a aucune nuisance de fumée et vos voisins ne se sentent pas gênés. Personne ne peut se plaindre de l'odeur des saucisses, des steaks, etc., sauf peut-être les végétariens. Cependant, pour les inconditionnels du charbon de bois, il existe des cabanes ou des espaces barbecue à louer dans de nombreux endroits. De plus, les grillades au charbon de bois y sont expressément autorisées.
Si les voisins se sentent dérangés par la fumée ou le bruit, des compromis doivent être faits. Leur apparence varie. Le tribunal régional de Hambourg (40 C 229/72), par exemple, a décidé que faire des grillades avec un barbecue au charbon de bois sur le balcon d'un appartement loué dans un immeuble est fondamentalement inadmissible car cela dérange les voisins.Fumer dans l'appartementêtre affecté. Les choses semblent à nouveau différentes dans le jardin d'un locataire. C'est du moins ainsi que le tribunal du district de Wedding voit les choses. Il a été décidé que le locataire serait occasionnellement autorisé à disposer d'un barbecue au charbon de bois dans son jardin. Ceci s'applique également si le règlement intérieur interdit de griller sur le balcon ou la terrasse.
Quand et à quelle fréquence peut-on griller sur le balcon ?
Le tribunal régional de Stuttgart (10 T 359/96) a décidé qu'un propriétaire d'appartement est autorisé à faire des grillades sur sa terrasse ou son balcon jusqu'à trois fois par an. Cependant, l'association des propriétaires peut interdire les grillades sur les balcons, terrasses et pelouses du complexe résidentiel à la majorité, selon l'OLG Zweibrücken (3 W 50/93). En revanche, l'assemblée des propriétaires ne peut pas autoriser les grillades sans restriction sur les balcons à la majorité. C'est ce qu'a décidé le tribunal régional de Düsseldorf (25 T 435/90). Cependant, la loi ne prévoit aucune limite de temps.
Les décisions des tribunaux sont très différentes, de sorte qu'aucune règle générale ne peut en être déduite quant à la fréquence à laquelle vous pouvez griller au cours d'une année. Mais même si les grillades sont autorisées, elles ne doivent pas être trop bruyantes. Le tribunal régional supérieur d'Oldenbourg a décidé (13 U 53/02) : Après 22 heures, les voisins ne doivent tolérer aucune odeur ni aucun bruit pendant les grillades. Cependant, quatre fois par an, lors d'occasions spéciales, une soirée barbecue peut être prolongée jusqu'à minuit. C'est aussi une décision au cas par cas. Mieux vaut donc ne pas être trop bruyant, sinon cela risque de déranger les voisins. La fréquence à laquelle vous pouvez griller et déranger vos voisins doit être évaluée de manière très individuelle, même si cela dépend toujours de chaque cas individuel.
Conclusion sur les grillades sur le balcon
Pour garantir une coexistence paisible, nous vous recommandons de griller soigneusement. Si vous utilisez un gril électrique et des plateaux en aluminium ou des plats similaires au lieu d'un gril au charbon de bois, vous pouvez largement éviter la fumée et les nuisances liées à la fumée. Si vous avez prévu un barbecue, vous devez en informer les voisins à temps et éventuellement les inviter au barbecue. Même s’ils n’acceptent pas l’invitation, cela augmente au moins les chances qu’ils ne se plaignent pas. LeCélébrer les fêtesn'est bien sûr pas interdit, mais ici aussi, vous devez être aussi prévenant que possible envers vos voisins. À partir de 22 heures, les célébrations ne peuvent se dérouler que tranquillement sur le balcon, la terrasse et le jardin. Il est préférable de déplacer la fête à l'intérieur et de continuer à célébrer au volume de la salle.
